En büyük sorun arsa maliyeti

Gaziantep’teki konut fiyatları çevre illere göre neden pahalı?

Son dönemde sürekli artan konut fiyatlarında maliyetler tek tek masaya yatırılırken yüzde 50’lileri aşan arsa payları maliyet artışının en büyük kalemini oluşturuyor. Yapıcı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Yapıcı, “Kimse çıkıp da şimdilerde demir, çimento maliyetleri arttırdı o yüzden konut fiyatları bu kadar yükseldi demesin. Maliyetleri 2 katına çıkartan öncelikle arsa payları oldu” dedi.

Son yıllarda çok fazla artmayan nüfusuna oranla adeta bir şantiye kentine dönen ve binlerce yeni konutun yapılarak satıldığı Gaziantep’te konut fiyatları rekor seviyelere ulaşıyor. Yeni yapılaşma olan şehre uzak noktalarda bile konut fiyatları 1 milyon seviyelerine ulaşırken merkezdeki konut fiyatları 2 milyon seviyesine çıktı. Artan konut fiyatları konusunda maliyet artışları neden olarak gösterilse de aynı malzemeler ile yapılan konutların bulunduğu çevre iller ile Gaziantep’teki i fiyat farklılığının en büyük nedenlerinin başında yüksek arsa payları olduğu ortaya çıktı.

ARSA PAYLARININ 2 KATINA ÇIKMASI PİYASAYI DA BOZDU

Geçmişte yüzde 25’li rakamlara bile verilemeyen arsalar için yüzde 50 hatta merkezdeki araziler için de yüzde 50’nin üzerinde paylar verildiği için maliyetlerin ikiye katlandığını söyleyen Yapıcı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Yapıcı, “ Gaziantep genelinde yapılan her konut fiyatına bakmadan satılınca son yıllarda inşaat sektörüne büyük ilgi oldu. Biraz nakti olan veya bu alanda işçi olarak çalışan kişiler arsa alarak inşaat işlerine başladılar. İnşaat alanına ilginin artması nedeniyle inşaat arazilerinde rekabet başladı. 10 sene önce yüzüne bakılmayan hatta yüzde 25’e bile verilemeyen araziler için kavgalar başladı. Arsa paylarının 2 katına çıkması piyasayı da bozdu. 20 Daire yapan bir müteahhit bunun 10’unu arsa sahibine verdiği zaman 10 daire ile hem inşaatı yapmak hem de işinin karşılığı olan karını almak isteyince fiyatlar buralara kadar yükseldi. Kimse çıkıp da şimdilerde demir,çimento maliyetleri arttırdı o yüzden konut fiyatları merkezde 1 milyona kadar yükseldi demesin. Maliyetleri 2 katına çıkartan öncelikle arsa payları oldu. Buna emlakçı rekabetleri de eklenince fiyatların önüne geçilemedi” diye konuştu.

FİYATLARINDAKİ OLAĞANÜSTÜ ARTIŞ DENETLENMELİ

Girdi maliyetlerinin de büyük artış gösterdiğini ifade eden Yapıcı, şöyle konuştu: “Pandemi, her sektörü olduğu gibi inşaat sektörünü de vurdu. Tedarik sorunu yaşayan müteahhitler, bir yılda iki katına çıkan ürün fiyatlarından da şikâyetçi. Özellikle "temelden satma" olarak adlandırılan ve inşaat henüz başlamadan daire ya da dükkânların bir bölümünü satan müteahhitler, bu satışlardan zarar ediyor. Zamların sebebi imalat ve üretim yapan firmalar şirketler denetlenmiyor. Rekabet kurulu devreye girmeli. Demir, Çimento ve Beton Fiyatlarındaki Olağanüstü Artış Rekabet Kurumu tarafından incelenmelidir. Türkiye ekonomisinin ve iş gücünün lokomotif sektörü olan inşaat sektörü, ülkemiz ekonomisine yarattığı katma değer ve istihdam alanı ile stratejik bir sektördür ve 250'ye yakın alt tedarikçi sektörü dinamo etmektedir. Sektör temsilcilerinin tüm mücadelelerine rağmen, tekelci karteller; demir, çimento ve betonda fiyat artışlarını sürdürmekte”

08 Tem 2021 - 00:00 - Gündem


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gaziantep Pusula Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gaziantep Pusula Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Gaziantep Pusula Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gaziantep Pusula Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.